"INSTRUCCIONES Y EJEMPLOS SOBRE CóMO CALCULAR LA MENSUALIDAD DE UNA HIPOTECA DE TIPO FIJO"

"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"

"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Capital prestado por el banco.

  • i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.

    • leer más
  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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